| Dirigit a: |
Advocacia de l'ICAT, alumnat de la URV, advocacia en general. |
| Dates: |
13 de novembre de 2026 |
| Horari: |
De les 9:00h a les 13:00h |
| Lloc: |
ICAT
Enric d’Ossó, 1
Tarragona
|
| Ponents: |
- Gemma Caballé Fabra, Professora lectora de Dret civil, Dret Privat, Processal i Financer i Sotsdirectora de la Càtedra UNESCO d’habitatge de la Universitat Rovira i Virgili
- Héctor Simon Moreno, Investigador posdoctoral de derecho civil de la Universitat Rovira i Virgili
|
| Durada: |
4 hores lectives |
| Objectius: |
• Dominar la redacció, interpretació i litigació en arrendaments
• Evitar errors contractuals i processals
• Saber quin procediment usar i quan
• Conèixer criteris judicials actuals |
| Programa: |
MÒDUL 1. Tipus d'arrendaments i règim aplicable
Claus pràctiques
• Habitatge vs. ús diferent
• Temporada vs. habitatge habitual
• Arrendaments turístics (límits i riscos)
• Aplicació de la LAU, CC i normativa autonòmica
MÒDUL 2. El contracte d'arrendament (visió de l'advocat)
No teoria: pràctica contractual
• Clàusules essencials
• Clàusules nul·les o abusives
• Durada i pròrrogues
• Fiança i garanties addicionals
• Repercussió de despeses
• Anàlisi de contracte “real”
• Clàusules problemàtiques i com corregir-les
MÒDUL 3. Obligacions de les parts i conflictes habituals
Des de l'experiència del despatx
• Impagament de rendes
• Obres i reparacions
• Subarrendament i cessió
• Ús inconsentido
• Incompliments greus
MÒDUL 4. Actualització de renda i modificacions contractuals
• IPC i nous índexs
• Límits legals
• Pactes vàlids
• Riscos de nul·litat
Especial atenció a:
• Contractes antics
• Contractes signats en períodes transitoris
MÒDUL 5. Extinció del contracte
Clau processal
• Desistiment de l'arrendatari
• Resolució per incompliment
• Venciment del termini
• Recuperació de l'habitatge
Diferència entre:
• Requeriment previ
• Comunicació fefaent
• Demanda directa
MÒDUL 6. Desnonament i reclamació de rendes
• Tipus de desnonament
• Procediment adequat
• Acumulació d'accions
• Enervació
• Oposició de l'arrendatari
Casos:
• Desnonament amb contracte defectuós
• Inquilí vulnerable
• Habitatge ocupat
MÒDUL 7. Qüestions processals avançades
• Legitimació activa i passiva
• Arrendador mort
• Arrendatari mort
• Habitatges heretats
• Concursos de creditors
Molts plets es perden aquí.
MÒDUL 8. Jurisprudència i criteris judicials
• Audiències Provincials
• Criteris de jutjats
• Tendències actuals
• Casos guanyats i perduts |
| Inscripcions: |
- Presencialment per advocacia de l'ICAT i alumnat de la URV sense certificat d'assistència: Gratuït.
- Presencialment per advocacia de l'ICAT i alumnat de la URV amb certificat d'assistència: 20€.
- Videostreaming en diferit per advocacia de l'ICAT i alumnat de la URV amb o sense certificat d'assistència: 20€.
- Resta de professionals: 50 €
El pagament que correspongui ha de fer-se a través del número de compte ES85 3183 4301 1020 0102 8121 (cal indicar al concepte el nom de la persona inscrita i la data de la conferència) i enviar el comprovant al correu electrònic formacio@icatarragona.com
|